Investir dans l’immobilier à Angers est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité. Située dans l’ouest de la France, cette ville propose un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier prometteur et une demande locative en constante croissance. Angers présente de nombreux atouts, intéressants pour un investissement immobilier réussi. Découvrez pourquoi cette ville est devenue une destination prisée des investisseurs et ses points forts.
Plan de l'article
Pourquoi investir à Angers ?
Angers, capitale historique de l’Anjou, offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Son attractivité réside dans son dynamisme économique, sa qualité de vie, et son patrimoine culturel riche. Avec une population en croissance continue, Angers bénéficie d’une forte demande locative, rendant les investissements immobiliers particulièrement rentables.
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La ville est réputée pour son pôle universitaire, accueillant près de 40 000 étudiants, ce qui assure une demande constante de logements. De plus, Angers se distingue par un marché immobilier stable et des prix encore abordables comparés à d’autres grandes villes françaises. Cette stabilité rassure les investisseurs en quête de sécurité et de rendement pérenne.
Investir à Angers, c’est aussi profiter des nombreux projets d’urbanisme en cours, qui dynamisent le marché immobilier. La construction de nouveaux quartiers, la rénovation des infrastructures et le développement des transports en commun (notamment l’extension du tramway) participent à la valorisation des biens immobiliers. Pourquoi ne pas acheter un appartement à Angers dès à présent ?
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Les différents quartiers d’Angers
Centre-ville
Le centre-ville d’Angers est le cœur historique et culturel de la ville. Avec ses rues piétonnes, ses boutiques, et ses monuments historiques comme le Château d’Angers, il attire de nombreux touristes et résidents. Les biens immobiliers y sont très prisés, notamment les appartements anciens de caractère. C’est un secteur idéal pour des investissements locatifs haut de gamme ou en location saisonnière.
La Doutre
La Doutre, située à l’ouest de la Maine, est un quartier dynamique. Réputé pour son ambiance conviviale et ses maisons à colombages, ce quartier est en pleine rénovation, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche de plus-values futures. La proximité du centre-ville et des infrastructures culturelles comme le Théâtre Le Quai en font un lieu de vie recherché.
Les Hauts de Saint-Aubin
Ce quartier moderne au nord de la ville connaît un fort développement. Avec ses nombreux projets immobiliers neufs, c’est une zone idéale pour des investissements en Pinel, offrant des réductions d’impôt intéressantes. Les Hauts de Saint-Aubin attirent surtout les jeunes familles et les cadres, grâce à ses espaces verts, ses écoles et ses équipements sportifs.
Belle-Beille
Belle-Beille est le quartier universitaire. Situé à l’ouest, il accueille le campus principal de l’Université d’Angers. Investir dans ce quartier, c’est bénéficier d’une demande locative constante grâce aux nombreux étudiants. Les petites surfaces et les colocations sont particulièrement recherchées ici.
Les points forts de la ville d’Angers
- Un dynamisme économique : Angers est un pôle économique en plein essor, avec des secteurs de pointe comme le végétal, la santé et les technologies de l’information.
- Une bonne qualité de vie : Angers offre une qualité de vie reconnue, avec ses nombreux espaces verts, ses bords de Loire et de Maine, et ses infrastructures de loisirs. La ville est régulièrement classée parmi les meilleures de France pour vivre et travailler.
- Des infrastructures de transport efficaces : Angers est bien desservie par les transports, avec une gare TGV reliant Paris en moins de 1h30, et un réseau de transports en commun en pleine expansion.
- Un patrimoine culturel riche : le patrimoine historique et culturel d’Angers est un atout majeur. Le Château d’Angers, la tapisserie de l’Apocalypse, les musées et les festivals attirent chaque année de nombreux touristes.
- Un marché immobilier abordable et prometteur : le marché immobilier à Angers reste abordable comparé à d’autres grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux. Les prix sont en hausse mais demeurent raisonnables, permettant des investissements rentables avec des perspectives de plus-values intéressantes.
