Parmi les nombreuses options qui s’offrent à vous si vous recherchez des investissements lucratifs et sûrs, l’immobilier reste un secteur de choix. Un investissement dans la pierre est toujours aussi judicieux que par le passé. Au-delà des avantages relatifs à la défiscalisation, nous vous soumettons dans cet article 3 bonnes raisons de miser sur ce type de valeurs.
Plan de l'article
- Des revenus récurrents pour l’immobilier locatif
- L’immobilier protège contre l’inflation
- L’immobilier est un placement plus sûr que les actions en bourse
- L’immobilier permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants
- L’investissement immobilier offre une diversification de portefeuille et une stabilité à long terme
Des revenus récurrents pour l’immobilier locatif
Acheter ou faire construire un bien immobilier dans le but de le mettre en location reste un bon moyen de se constituer un complément de revenu sur une base mensuelle. Les loyers récurrents peuvent même croître avec le temps, ce qui est des plus avantageux pour les rentiers. Le propriétaire ou acquéreur initial du bien peut également en profiter au cours de sa vie ou pendant sa retraite. Un investissement dans l’immobilier est donc un placement sûr. Choisir un logement situé idéalement et dans une localité active est la garantie d’avoir des locataires en permanence. Pour savoir comment investir dans l’immobilier et se constituer des compléments de revenus intéressants, il peut être nécessaire de bien s’entourer.
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L’investissement locatif est idéal pour détenir au fil du temps un solide patrimoine, sans nécessiter de mettre en jeu des sommes exceptionnelles. Après l’achat d’une résidence principale, il sera souvent encore plus facile de profiter de prêts divers pour acquérir d’autres biens et les mettre en location.
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L’immobilier protège contre l’inflation
A la différence de nombreux autres types d’investissements qui sont toujours relativement impactés par l’inflation et la conjoncture, un bien immobilier ne se déprécie pas au fil du temps. Au contraire, avec un entretien correct, les biens mis en location ou servant de résidence principale acquièrent encore plus de valeur au fil des années. Il est exceptionnel que des conditions diverses affectent la valeur d’un logement, à l’instar de changements ou de circonstances inédites dans l’environnement du bien ou dans la localité. Le prix des biens croît avec le temps, les loyers mensuels (dans le cas d’un investissement locatif) croissent également, pour une rentabilité encore meilleure. Un investissement dans l’immobilier peut apporter un rendement pouvant atteindre 7% environ, selon les estimations des experts.
L’immobilier est un placement plus sûr que les actions en bourse
Choisir d’investir dans la pierre est une option plus judicieuse que des actions en bourse. Une bâtisse implantée dans un environnement stable est un investissement comportant peu de risques. A la différence des actions qui restent volatiles et sujettes à de nombreuses fluctuations qu’il est théoriquement impossible de contrôler, vous pouvez profiter d’un rendement constant avec un bien locatif ou une résidence qui prendra de la valeur constamment.
Investir dans l’immobilier ne nécessite pas en outre de disposer de tout le capital requis. Les conditions de prêts bancaires sont une excellente façon de faciliter ce type de placement. En plus d’être plus sûr que des actions en bourse, un investissement dans la pierre sera plus lucratif que les meilleurs produits d’épargne que vous pourriez trouver sur le marché.
En définitive, il s’agit d’un investissement à la portée de toutes les catégories socioprofessionnelles. Il est facile de solliciter et d’obtenir des prêts, en profitant pleinement des leviers que sont les crédits, surtout s’il s’agit d’un bien locatif.
L’immobilier permet de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants
Investir dans l’immobilier, c’est aussi profiter d’avantages fiscaux très intéressants. Effectivement, le secteur immobilier offre de nombreuses opportunités pour réduire vos impôts.
Tout d’abord, si vous investissez dans un bien locatif neuf en loi Pinel, par exemple, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % du montant de votre investissement. Cette mesure a été mise en place afin de favoriser la construction et la location de logements neufs.
La défiscalisation peut aussi se faire à travers l’amortissement du bien immobilier. Effectivement, les propriétaires peuvent déduire chaque année une partie du prix d’achat ou des travaux effectués sur leur bien locatif pendant plusieurs années (jusqu’à 30 ans). Cette méthode permet ainsi aux propriétaires d’alléger considérablement leur imposition tout en se constituant un patrimoine durable au fil des années.
D’autres dispositifs tels que le Censi-Bouvard pour les résidences étudiantes ou encore la loi Malraux pour les biens situés dans des secteurs sauvegardés peuvent aussi offrir des avantages fiscaux attractifs. Pensez à bien vous renseigner auprès de professionnels compétents afin de trouver le dispositif qui convient le mieux à votre situation personnelle.
L’investissement immobilier offre une diversification de portefeuille et une stabilité à long terme
Mais l’immobilier ne présente pas seulement des avantages fiscaux. C’est aussi un investissement sûr, offrant une stabilité à long terme. Contrairement aux actions en bourse, le secteur immobilier est moins volatile et résiste mieux aux aléas économiques.
Effectivement, la pierre est considérée comme une valeur refuge pour les investisseurs qui cherchent à se prémunir contre les crises financières ou économiques. En cas de crise, la demande de logements locatifs reste constante voire augmente dans certains cas (périodes d’incertitude pour les ménages notamment). Le marché immobilier connaît donc souvent une hausse des prix de vente et/ou des loyers. Les propriétaires bailleurs peuvent ainsi profiter d’une rentabilité accrue sur leur investissement.
L’investissement immobilier permet aussi de diversifier son portefeuille, ce qui limite votre exposition au risque global du marché financier. Vous pouvez choisir à la fois l’emplacement géographique (ville dynamique vs ville endormie) et le type d’investissement (résidence principale vs location saisonnière, par exemple) selon vos objectifs spécifiques.
Contrairement aux actions en bourse où vous n’avez qu’une part virtuelle dans l’entreprise cotée en bourse, avec un bien immobilier, vous avez un bien physique tangible. Votre patrimoine est concret : vous pouvez toucher votre maison ou appartement avec vos mains, y vivre si besoin ou encore léguer cet héritage familial.
Pour toutes ces raisons, l’investissement immobilier est une option à considérer sérieusement si vous souhaitez diversifier votre portefeuille tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux et d’une stabilité à long terme. Toutefois, vous devez bien vous renseigner sur les différentes options disponibles et faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans vos investissements immobiliers.
