Naviguer dans le marché locatif peut être un véritable casse-tête, surtout pour les jeunes actifs ou les étudiants. Visale, une garantie locative gratuite proposée par Action Logement, offre une solution rassurante pour les locataires et les propriétaires.
Pour bénéficier de cette garantie, il faut remplir certains critères. Les jeunes de moins de 30 ans, les salariés précaires et les étudiants peuvent y prétendre, sous réserve de conditions spécifiques. Une demande en ligne est nécessaire, accompagnée de justificatifs comme le contrat de travail ou le certificat de scolarité. Une fois validée, la garantie apporte une sécurité bienvenue pour emménager en toute sérénité.
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Plan de l'article
Qu’est-ce que la garantie Visale ?
La garantie Visale constitue une protection locative offerte par Action Logement. Ce dispositif vise à faciliter l’accès au logement pour les jeunes actifs, les salariés précaires et les étudiants. Concrètement, il s’agit d’une caution gratuite qui couvre les loyers impayés durant les 36 premiers mois de location.
Action Logement propose un document récapitulatif des délais que doit respecter le propriétaire pour être indemnisé. En cas de non-paiement, la demande d’indemnisation doit être faite dans un certain délai, généralement fixé à 15 jours après la constatation de l’impayé.
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Quels sont les avantages pour le locataire ?
- Accès facilité au logement sans besoin de garant physique
- Gratuité totale de la garantie
- Sérénité en cas de difficultés financières temporaires
Pour le propriétaire, la garantie Visale assure une sécurité financière, en garantissant le paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire. Le propriétaire peut ainsi louer son bien en toute confiance, même à des profils plus précaires ou étudiants.
Comment obtenir la garantie Visale ?
Pour bénéficier de cette garantie, le locataire doit créer un compte sur le site www.visale.fr. Une fois inscrit, il doit fournir divers documents tels que le contrat de travail ou le certificat de scolarité pour obtenir son Visa Visale. Ce Visa doit ensuite être présenté au propriétaire pour activer la garantie.
Le propriétaire doit aussi créer un compte sur le site www.visale.fr et signer électroniquement un contrat de cautionnement.
La garantie Visale se positionne comme un dispositif essentiel pour sécuriser les relations locatives et faciliter l’accès au logement pour les profils les plus vulnérables.
Critères requis pour bénéficier de la garantie Visale
Pour bénéficier de la garantie Visale, les critères d’éligibilité sont stricts et doivent être respectés scrupuleusement. Cette garantie s’adresse principalement à des publics spécifiques tels que les jeunes actifs de moins de 30 ans, les salariés précaires ou encore les étudiants.
Conditions pour les jeunes actifs
Les jeunes actifs, qu’ils soient en CDD, en intérim ou en période d’essai, peuvent prétendre à la garantie Visale. Pour ce faire, ils doivent être âgés de moins de 30 ans et percevoir un salaire inférieur à 1 500 euros nets par mois.
Conditions pour les salariés précaires et les étudiants
Les salariés précaires, dont le contrat de travail est inférieur ou égal à six mois, ainsi que les étudiants, même non boursiers, peuvent aussi bénéficier de cette garantie. Le locataire doit créer un compte sur le site www.visale.fr et fournir les documents nécessaires pour obtenir le Visa Visale, qu’il devra présenter au propriétaire.
- Jeunes actifs : moins de 30 ans, salaire < 1 500 euros nets/mois
- Salariés précaires : contrat ≤ 6 mois
- Étudiants : même non boursiers
Conditions pour les propriétaires
Pour le propriétaire, il est impératif de créer un compte sur le site www.visale.fr et de signer électroniquement un contrat de cautionnement. Ce dernier doit être joint au bail signé avec le locataire pour activer la garantie.
Ces conditions assurent une protection optimale pour les deux parties, permettant ainsi une sécurité locative accrue.
Comment obtenir la garantie Visale ?
Obtenir la garantie Visale nécessite de suivre une procédure précise. Cette démarche concerne à la fois le locataire et le propriétaire, chacun devant remplir des obligations spécifiques.
Pour le locataire
Le locataire doit d’abord créer un compte sur le site www.visale.fr. Une fois le compte créé, il doit compléter son dossier en ligne et fournir les pièces justificatives demandées. Parmi ces documents, le Visa Visale est essentiel. Ce visa, une fois obtenu, doit être présenté au propriétaire pour valider la garantie.
- Créer un compte sur www.visale.fr
- Compléter le dossier en ligne
- Obtenir et fournir le Visa Visale au propriétaire
Pour le propriétaire
Le propriétaire, ou bailleur, doit lui aussi créer un compte sur le site www.visale.fr. Il doit signer électroniquement le contrat de cautionnement. Ce contrat, indispensable pour activer la garantie, doit être joint au bail signé avec le locataire.
- Créer un compte sur www.visale.fr
- Signer électroniquement le contrat de cautionnement
- Signer le bail avec le locataire
Le processus de demande et de validation de la garantie Visale est donc digitalisé et permet une simplification administrative pour les deux parties. Ces étapes sont majeures pour s’assurer que la garantie est bien activée et que les protections prévues sont effectives.
Fonctionnement de la garantie Visale en cas de loyer impayé
Lorsqu’un loyer reste impayé, le propriétaire (bailleur) doit rapidement agir. Il doit d’abord réclamer le paiement au locataire dans les 15 jours suivant l’impayé. Cette réclamation doit être formalisée par une mise en demeure de payer, envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception.
Si le loyer impayé dépasse un mois, le propriétaire peut alors déclarer l’impayé à Action Logement. À partir de cette déclaration, Action Logement émet une quittance subrogative, que le propriétaire doit valider en ligne. Ce document permet à Action Logement de verser au propriétaire le montant de la quittance dans un délai de 5 jours ouvrés.
- Réclamer le paiement au locataire dans les 15 jours
- Envoyer une mise en demeure de payer par lettre recommandée
- Déclarer l’impayé à Action Logement si l’impayé dépasse un mois de loyer et de charges
- Valider la quittance subrogative en ligne
Action Logement se charge ensuite de récupérer auprès du locataire le montant de la quittance. Pendant ce temps, le propriétaire doit actualiser mensuellement le compte locataire jusqu’à ce que la dette soit entièrement remboursée. Si le locataire quitte le logement, le propriétaire doit en informer Action Logement et fournir le solde de tout compte dans les 60 jours.
Cette procédure garantit une protection efficace pour le propriétaire tout en responsabilisant le locataire vis-à-vis de ses obligations financières.
