Il peut être difficile de se doter d’une somme d’argent suffisante pour acquérir un bien immobilier. C’est encore plus vrai pour un premier achat. Cependant, il existe différentes manières de procéder, des plus connues (crédit bancaire) aux dernières arrivées (le sponsoring). En voici quelques-unes qui pourront vous aider dans vos démarches, si vous cherchez à trouver les fonds nécessaires pour une maison ou un appartement.
Plan de l'article
Investir pour acheter
Parfois, la solution idéale pour acheter un bien immobilier, lorsque nos fonds propres sont insuffisants, est d’investir ceux que nous avons. Le but est de les faire fructifier plus rapidement, pour procéder ensuite à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement. Pour ce faire, on peut choisir un des nombreux produits disponibles sur les marchés financiers. L’achat d’action, bien qu’intéressante, peut nécessiter une période de temps trop longue, pour un retour suffisant sur l’investissement. C’est pourquoi il est intéressant de regarder vers les produits dérivés, tels que transiger des devises sur le Forex, ou encore négocier des options. Voici un lien pour en savoir encore plus sur les différents produits qui s’offrent à vous.
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Utiliser une plateforme de simulation de prêt immobilier
Aujourd’hui, il existe plusieurs sites qui proposent aux futurs acheteurs de procéder à une simulation de prêt immobilier. Celles-ci sont des entremetteuses entre les consommateurs et des organismes financiers, qui vont proposer à ceux qui auront complété la demande, des offres de prêt immobilier. Cela accroît grandement la possibilité qu’une banque ou une autre institution financière accepte de vous prêter les fonds. Cependant, il faudra être très alerte, et lire chaque ligne de l’offre attentivement. En effet, il se peut que celles-ci proposent des taux très élevés, ou encore qu’elle inclut des clauses pour se protéger des risques, qui joueront en votre défaveur.
Rechercher des aides financières
Il est aussi possible de trouver des aides pour financer le projet d’achat d’un bien immobilier. Celui qui est utilisé le plus fréquemment est un prêt à taux zéro, du nom de PTZ . Cependant, il ne peut être utilisé que pour l’achat d’un bien neuf, ou d’un ancien logement qui aura été entièrement rénové. La troisième possibilité pour cette aide, est que l’on reçoit un Prêt social Location-Accession, mais seulement sous certaines conditions. D’autres aides sont aussi disponibles pour arriver à vos fins. En effet, une grande variété de crédits peuvent être obtenus par le biais de la CAF (Caisse d’allocation familiale) Notons, entre autres, le Prêt Conventionné, le Prêt Aidé d’Accession à la propriété, ou encore le Prêt d’Accession Sociale.
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Trouver un sponsor pour acheter une maison
C’est certes la solution la moins connue sur le marché français, aujourd’hui. Cependant, elle devrait se développer au cours des années, alors que les entreprises cherchent de plus en plus de nouvelles façons de se faire connaître et de supplanter la compétition. Cette méthode consiste à trouver une société qui aidera à financer le projet d’achat, et qui en contrepartie obtiendra les droits exclusifs afin de faire de la publicité sur votre terrain. C’est particulièrement utile pour ceux qui possèdent un terrain aux abords des grandes artères.
Faire appel à un courtier en crédit immobilier
Si vous êtes à la recherche d’une solution plus traditionnelle pour financer votre acquisition immobilière, faire appel à un courtier en crédit immobilier peut être une option intéressante. Il s’agit d’un professionnel spécialisé dans le domaine qui va chercher les meilleurs taux de prêt auprès des banques partenaires.
Cette méthode a plusieurs avantages : tout d’abord, elle permet de gagner du temps et de l’énergie. En effet, chercher soi-même le meilleur taux auprès des différentes banques est fastidieux et chronophage. Ces professionnels sont souvent en mesure de négocier des conditions avantageuses grâce à leur connaissance du marché.
Pour trouver le courtier idéal pour votre projet immobilier, il faut bien se renseigner sur ses compétences et son expérience. N’hésitez pas aussi à comparer les offres proposées par différents courtiers afin de sélectionner celui qui présente l’offre la plus adaptée.
Il faut noter que certains frais peuvent être associés aux services d’un courtier en crédit immobilier. Ceux-ci sont généralement minimes comparés aux économies réalisées sur le long terme grâce au taux avantageux obtenu.
Opter pour un prêt à taux zéro (PTZ)
Si vous êtes à la recherche d’une solution pour financer votre acquisition immobilière sans intérêts, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être une option intéressante. Il s’agit d’un prêt immobilier accordé par l’Etat français aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.
Le PTZ permet de financer jusqu’à 40 % du montant total de l’acquisition et est remboursable sur une période allant jusqu’à 25 ans. Les conditions pour obtenir un PTZ varient selon les régions et sont basées sur plusieurs critères tels que le nombre de personnes dans le foyer, la localisation du bien immobilier ou encore les revenus des emprunteurs.
Pour bénéficier d’un PTZ, il faut en faire la demande auprès d’une banque partenaire qui va évaluer si vous remplissez les critères nécessaires. Le montant du prêt ainsi que sa durée seront alors déterminés en fonction des éléments fournis lors de la demande.
Notez bien que le PTZ doit être complété par un autre type de financement tel qu’un prêt immobilier classique ou un apport personnel. Il n’est disponible que pour l’achat d’une résidence principale et ne peut pas être utilisé pour investir dans un bien locatif.
En optant pour un PTZ, vous pouvez réduire considérablement vos dépenses sur le long terme grâce à l’exemption totale ou partielle des intérêts pendant toute la durée du remboursement. Avant de prendre cette décision, pensez à bien évaluer si cette solution convient à vos besoins et capacités financières.
